餐馆装修营业不到3个月便遇到动迁 经营者和房东起了纠纷

玲珑街道矛调中心“警民联调”解纷争

去年5月租下门面，8月餐馆装修完毕开业，11月该餐馆被划入红线范围，需要动迁。来自吉林的王老板想不通，明明得到房东多次口头承诺此处不会被征迁，这才投入资金开店，眼下生意红红火火的，这损失谁来负责？王老板和房东协商好多次，无法就补偿问题达成一致，于是找到玲珑街道矛调中心。究竟谁占了理，要不要赔，怎么赔？

得知此事，街道矛调中心立即选派玲珑司法所调解员及片区民警参与调处。调解员在了解事情基本情况后，邀请双方当事人前来街道矛调中心调解室参与联调。

通过梳理双方的情况说明，调解员认为，王老板在租赁前和经营中都询问过房东，房东多次口头保证，该处不会进行动迁，如动迁将进行补偿。而且从租赁开始到知晓征迁才短短6个月，从开业算更是3个月不到，确实造成了王老板一定的损失。虽然动迁是为响应“329”国道建设项目，为不可抗力因素，但双方在友好协商的前提下，王老板可向房东卢先生要求一定的补偿。

最终在人民调解员与派出所民警的交涉沟通下，双方敲定了房东全额退回租金、押金等费用并给予补偿款等补偿方案。

这是玲珑街道矛调中心“警民联调”机制的又一个鲜活案例。为进一步践行新时代“枫桥经验”，实现公安调解与司法人民调解的有效衔接、良性互动，充分发挥公安与司法调解的职能作用，玲珑街道在辖区范围内持续深入推进“警民联调”机制的建设及实体化运作，充分调动党员和民间志愿者力量，成立党员调解帮帮团、乡贤调解帮帮团。今年以来，建成“警民联调”工作室2个，配备人民调解员85人，其中专职人民调解员18人，成功调解纠纷108起。“警民联调”机制在释放基层警力、化解矛盾纠纷、维护辖区稳定等方面的重要作用愈发显现。